這個(gè)現金流到底緊張到了什么程度,有的公司呢,雖然說(shuō)看起來(lái)規模很大,但是這個(gè)現金流呢,非常緊張,可能一兩個(gè)項目出問(wèn)題呢,都會(huì )導致整個(gè)公司的資金鏈斷裂。

這銷(xiāo)售額下降呢,帶來(lái)的后果是非?？膳碌?很有可能讓房地產(chǎn)公司現金流進(jìn)一步的惡化和緊張。

張衛義說(shuō)著(zhù)頓了頓,臉上的神情也放松了幾分說(shuō)道：當然了,我知道咱們長(cháng)興居地產(chǎn)公司呢,在您的安排下呢,這個(gè)現金流還是相對來(lái)說(shuō)充裕的,去年下半年拿到手的地塊不是太多,更多的還是開(kāi)發(fā)原有的地塊。

這樣讓長(cháng)興居的現金流充裕不少,不過(guò)涉及到明年的項目還是有的,我這邊考慮的是,咱們集團這邊呢,要準備一筆資金,作為長(cháng)興居地產(chǎn)公司的現金流。

要是長(cháng)興居地產(chǎn)公司到時(shí)候沒(méi)有受到影響,或者說(shuō)受到的影響不是很大,那這筆錢(qián)就暫時(shí)的放在集團總部,等到下一年的時(shí)候,再用出去,但要是長(cháng)興居地產(chǎn)公司的現金流真的出現了問(wèn)題,也有一筆資金可以頂上去,幫助長(cháng)興居地產(chǎn)公司度過(guò)危機。

咱們長(cháng)興居地產(chǎn)公司呢,這些年經(jīng)營(yíng)的口碑不錯,不能因為一點(diǎn)事情,就讓咱們多年的經(jīng)營(yíng)毀于一旦……

這地產(chǎn)公司現金流不健康的時(shí)候,會(huì )出什么損招,張衛義也是見(jiàn)識過(guò)的,那就是大規模的降價(jià),但是降價(jià)這種事情,不是說(shuō)消費者不愿意。

而是之前已經(jīng)消費的不愿意。

這種事情說(shuō)起來(lái)也是很有意思的,其實(shí)房?jì)r(jià)下降,對于消費者來(lái)說(shuō),有沒(méi)有好處呢?肯定是有好處的,這價(jià)格降下來(lái)了,對于剛需買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),自然是有好處的。

可以花更少的錢(qián),買(mǎi)到房子。

但實(shí)際上這樣的操作,之前花高價(jià)買(mǎi)房的人就不愿意了,其實(shí)這個(gè)道理很難說(shuō)的通的。

因為之前高價(jià)買(mǎi)房,比如說(shuō)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的成本是五十萬(wàn),你花了一百萬(wàn),那五十萬(wàn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給賺走了。

現在呢,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo),降價(jià)了,人家愿意少賺點(diǎn),只是七十萬(wàn),六十萬(wàn),或者是成本價(jià),就是五十萬(wàn)賣(mài)出去,為了回本呢。

甚至是虧本回籠資金,四十萬(wàn)賣(mài)出去。

本身這事呢,對于之前已經(jīng)消費的人來(lái)說(shuō),從本質(zhì)來(lái)說(shuō)呢,關(guān)系不是太大,都是開(kāi)放商自己的事情,畢竟是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨嘛。

可偏偏,一旦降價(jià),之前購買(mǎi)的業(yè)主就不愿意了。

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